О чём мечтает каждый человек? Конечно же, об исполнении своих желаний. А одним из главных желаний человека является удовлетворение первичных потребностей – в пище, одежде, жилище. И если первые две потребности в наше время успешно разрешимы, то желание иметь качественную крышу над головой требует и значительно больших финансовых затрат, и более глубокого анализа.
Сталкиваясь с вопросом приобретения жилья, мы получаем не очень-то много вариантов его решения: это либо квартира в городе, либо частный дом. Решить эту задачу можно по-разному. В нашей стране исторически сложилось так, что большинство живут в квартирах. Итак: Что поменяется в вашей жизни, если вы захотите переехать в свой дом?
Индивидуальность вашего жилья
Квартира – это готовое изделие, в котором возможны лишь незначительные изменения планировки и декораций интерьера. Кроме того, после сдачи многоэтажного дома в эксплуатацию три - четыре года вы будете и просыпаться, и засыпать под чарующий звук производимого соседями ремонта.
Индивидуальный дом – он будет именно таким, каким вы его захотите видеть, начиная от планировки и систем жизнеобеспечения и заканчивая цветом крыши и архитектурными решениями фасада.
Природа и экология
Загородный дом – это чистый воздух, успокаивающий пейзаж, тишина, пение птиц, близость леса или водоема. И как результат – ваше более крепкое здоровье. И всё это - вместо городского шума, мусора и смога.
Земля
Покупая себе квартиру, кроме жилой площади, вы получаете все прелести и недостатки густонаселённого муравейника.
Покупая частный дом, вы автоматически становитесь обладателем своего кусочка природы, обустраиваемого по собственному вкусу.
Соседи
Жизнь в квартире предполагает соблюдение большого количества правил общежития.
Собственный загородный дом даёт возможность свободно решать – как именно вам жить, не оглядываясь на соседей.
Вы уже захотели жить в частном доме, но думаете, что вам это не по карману? Мы готовы предложить вам решение – дом в новом коттеджном посёлке «Фреш Таун», расположенном в районе с. Новая Дофиновка Коминтерновского района Одесской области, в получасе езды от центра г. Одесса.
Посёлок расположен в непосредственной близости от Черного моря и Большого Аджалыкского лимана, с части участков открывается вид и на море, и на лиман.
Коттеджный поселок занимает территорию в 38,65 га. и расположен в районе с. Новая Дофиновка Коминтерновского района Одесской области.
Расстояние от поселка до границы города - 12 км., до Черного моря - 2 км., до Большого Аджалыкского лимана - около 800 метров. С части участков открывается вид и на море, и на лиман.
Поселок будет включать 521 домовладение, а так же объекты инфраструктуры с огороженной охраняемой территорией и развитой инфраструктурой, включающей: минимаркет, автомойку, гостевую парковку, детские площадки, пункты бытовых услуг, кафе, фитнесс-центр, бильярдную, спортивные площадки, общественные зоны отдыха, оптоволоконную связь.
С одной стороны поселка закладывается сад плодовых деревьев, с другой -начато строительство спортивного комплекса, который будет включать футбольное поле, а так же поле для мини футбола.
В непосредственной близости, по дороге из Одессы в наш посёлок, расположен Торгово-развлекательный центр «Ривьера» площадью 85 000 кв.м. и паркингом на 2200 машиномест, на сегодняшний день – крупнейший в Украине. Крупными арендаторами являются гипермаркет Real, OBI (DIY), «IMAX» (мультиплекс), «COMFY» (супермаркет электроники), мебельный дом «Евразия». Кроме того, здесь вы найдете более 120 магазинов, кафе и рестораны, 9 кинозалов, включая IMAX, боулинг, роллердром, картинговая трасса.
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ФРАГМЕНТА ПОСЕЛКА. ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР
Застройка ведется очередями. В первую очередь застраивается квартал, расположенный рядом с общественным центром. К продаже предлагаются 2 типа домовладений (половина сблокированного дома с земельным участком):
• домик площадью 70 кв.м. на земельном участке размером в 3 сотки;
• домик площадью 100 кв.м. на земельном участке размером 3 сотки
• домик площадью 100 кв.м. на земельном участке размером 4 сотки
Оформляются государственный акт на земельный участок и свидетельство о праве частной собственности на строение.
Состояние готовности домовладения:- дом продается с внешней отделкой, в состоянии готовности - «от строителей»;
- материалы строительства:
Стены – газобетон, «теплостен», кирпич;
Газобетон
Газобетонные блоки торговой марки «ААС», используемые при строительстве домиков в посёлке «Фреш Таун», произведены на Заводе строительных материалов №1 - 5 - ООО «Энергобуд-Девелопмент», г. Одесса, ул. Черноморского казачества,24, оф.10 Моб.тел.: +38 095 533 08 33 e-mail: 852239@ukr.net в Новой Каховке Херсонской области – одном из ведущих предприятий – производителей газобетона в Украине.
Газобетонный блок - универсальный строительный материал, обладающий отличными характеристиками и простотой применения.
Основным преимуществом газобетона над другими стеновыми материалами является теплоизоляционные свойства материала (не требует дополнительного утепления), прочность, лёгкость при монтаже, экологичность, паропроницаемость (стены из газобетона дышат).
«Теплостен»
Трехслойные теплоэффективные стеновые блоки ТЕПЛОСТЕН с декоративным покрытием для коттеджного и многоэтажного каркасного строительства производятся в Украине, на заводе ООО «Теплостен» в Днепропетровске.
Стеновые блоки имеют трехслойную конструкцию, состоящую из несущего слоя поризованного керамзитобетона, внутреннего слоя из пенополистирола и наружного защитно-декоративного слоя с добавлением красящих пигментов. Каждый блок дома имеет естественную рваную поверхность скала, а, значит, и уникальный, неповторяющийся рисунок. Все слои армированы между собой стеклопластиковыми стержнями, что позволяет избежать возникновения так называемых «мостиков холода». В таком доме тепло зимой, прохладно летом, и полностью отсутствует вероятность развития грибка и плесени.
Кирпич
Керамический кирпич – это сбалансированный по своим показателям стеновой материал, который давно нашёл признание как у строителей, так и у домовладельцев. К основным потребительским качествам кирпича относятся его высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные характеристики, огнестойкость, а также способность строительных конструкций из кирпича поддерживать в помещениях равновесный режим влажности.
Крыша – натуральная цементно – песчаная черепица «Корсика»;
Производство натуральной черепицы “Корсика” запущено в 2004 году в г. Одессе. Черепица производится по передовой технологии и на оборудовании итальянской фирмы “Vortex”. Предприятие “Корсика” изготавливает черепицу классической формы — "двойная римская". Эта модель идеальна для эксплуатации в наших климатических условиях.
Цементно-песчаная черепица, благодаря умению "дышать" (медленно нагревается на солнце и медленно отдает тепло), сглаживает перепады температур, присущих нашему приморскому климату. Не "шумит" под дождем и ветром, повышая комфортность вашего жилья.
Окна, двери – однокамерные энергосберегающие из немецкого профиля КВЕ.
Данный профиль является экологически чистым, производится по технологии Greenline, в качестве стабилизаторов цвета используются экологически безопасные кальций и цинк. В наших окнах и дверях использовался металлопластиковый профиль КВЕ серии «Классика» - трехкамерная рама и трёхкамерная створка.
В качестве стекла применяется теплосберегающее стекло ClimaGuard производства компании Guardian. Энергосберегающие свойства стекла обеспечивает слой атомов серебра, нанесенный на одну из поверхностей путем технологии - 6 - ООО «Энергобуд-Девелопмент», г. Одесса, ул. Черноморского казачества,24, оф.10 Моб.тел.: +38 095 533 08 33 e-mail: 852239@ukr.net вакуумно-магнетронного напыления. Поставщик – известный в Одессе производитель металлопластиковой продукции – ООО «Паритет» (ТМ «Центр оконных технологий»)
Входная дверь – бронированная.
При её производстве использовалась сталь толщиной 2 мм (традиционно используется 1,5 мм) и влагостойкие листы МДФ толщиной 16 мм. МДФ - это плитный материал, изготавливаемый методом сухого прессования мелкодисперсной древесной стружки при высоком давлении и температуре. Перед сборкой плита МДФ ламинируется, что придаёт прекрасный эстетичный вид такой двери и дополнительно защищает её от влаги.
Наружная отделка
– декоративная колорированная штукатурка «короед» ТМ «Ceresit». Отделка цоколя, декоративные элементы фасада – декоративная штукатурка ТМ «MasterHouse».
Декоративная штукатурка «короед» ТМ «Сeresit»
Предприятие "Хенкель Баутехник (Украина)" было основано в марте 1998 г. и принадлежит к группе компаний "Хенкель" - одного из крупнейших европейских химических концернов. За время своего существования предприятие "Хенкель Баутехник (Украина)" стало лидером на рынке строительной химии, а продукция торговой марки Ceresit, которую оно производит, пользуется заслуженным авторитетом среди строителей - профессионалов.
Штукатурка декоративная акриловая «короед» ТМ «Ceresit» предназначена для выполнения декоративной тонкослойной отделки поверхностей «короедной» фактурой внутри и снаружи зданий. Она устойчива к атмосферным воздействиям, устойчива к ударным нагрузкам, гидрофобная (водоотталкивающая), эластичная, легко наносится на поверхность конструкций, экологически безопасная.
Декоративная штукатурка ТМ «MasterHouse»
Декоративная штукатурка ТМ «MasterHouse» - это инновационный продукт украинского производства. Главной особенностью этой линейки ТМ «MasterHouse» является включение в состав штукатурки вспученного перлита, который делает материал тепло- и звукоизолирующим, прочным и эластичным.
Ещё одна важная особенность данной штукатурки – способность сымитировать любой природный материал (кирпич, дерево, гранит, мрамор, сланец, песчаник и т.д.), что придаёт отделываемой поверхности прекрасный эстетический вид.
- коммуникации - электричество, вода, канализация;- элементы благоустройства - забор вокруг участка, дорожка к дому, посаженное на участке хвойное дерево 2-х метровой высоты;
- при соответствующем желании покупателя, домик может быть дополнен заказанными «опциями» - улучшенная внешняя отделка, внутренняя чистовая отделка, меблировка, благоустройство и т.д.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН.
ФРАГМЕНТ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПЛАНИРОВКИ И ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ДОМИКОВ
Сблокированный дом на 140 кв.м. (70 кв.м. на одно домовладение)
Двухэтажный сблокированный. 140
Сблокированный дом на 200 кв.м. (100 кв.м. на одно домовладение)
Двухэтажный сблокированный. 200
Стоимость домовладения в базовой комплектации
Материал строительства - «газобетон»:
домик 70 кв.м. с земельным участком 3 сотки - 49 000 у.е.!
домик 100 кв.м. с земельным участком 3 сотки - 65 000 у.е.!
Материал строительства - «теплостен»:
домик 100 кв.м. с земельным участком 4 сотки - 69 000 у.е.!
Материал строительства - «кирпич»:
домик 100 кв.м. с земельным участком 4 сотки - 76 000 у.е.!
Предложение действительно до 15 декабря 2010 года!
Почему «Фреш Таун»?
- вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура, а именно: подъездная и внутриквартальные дороги, электроэнергия, вода и канализация, минимаркет, автомойка, детские и спортивные площадки, охрана;
- наличие документов о праве собственности - как на дом, так и на земельный участок;
- близость к естественным водоемам - Большому Аджалыкскому лиману и Чорному морю;
- близость к самому большому в Украине торгово-развлекательному центру «РИВЬЕРА»;
- в 200-тах метрах от границы нашего поселка начато строительство спортивно-оздоровительного комплекса - первый стадион уже построен.;
- присутствие как преимуществ города (наличие развитой инфраструктуры), так и преимуществ пригорода (отдалённость от городского шума и суеты, отсутствие вредных производств и больших транспортных скоплений, чистый воздух, собственный земельный участок);
- единый архитектурный стиль при оформлении фасадов любого из типов домиков, что выгодно будет отличать наш посёлок от продаваемых земельных «нарезок» с хаотичной застройкой;
- и, наконец, главное преимущество предлагаемого нами Вам продукта это цена! При прочих равных условиях - близкое расположение к развитой инфраструктуре, городу и морю - цена домика с придомовым земельным участком сопоставима с ценой двухкомнатной квартиры в спальном районе г. Одесса!
Примеры домов
Процесс строительства дома
Процесс строительства дороги
